Урайский городской суд рассмотрел гражданское дело об устранении нарушений земельного законодательства, связанных с использованием земельного участка и расположенного на нём здания не по целевому назначению.
Суд установил, что житель Урая, являющийся собственником земельного участка и здания, передал первый этаж в аренду для размещения кафе. Кроме того, на территории участка работала мобильная автомойка.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, участок предназначен для размещения жилого дома усадебного типа с магазином. Использование территории для кафе и автомойки не соответствовало установленному виду разрешённого использования.
Суд также указал, что размещение этих объектов в жилой застройке создавало неудобства для жителей, связанные с шумом, вибрацией, запахами и нарушением покоя в ночное время. Кроме того, деятельность автомойки велась без предусмотренной санитарно-защитной зоны.
В ходе разбирательства ответчик сообщил о прекращении деятельности кафе и автомойки и представил документы о расторжении договоров аренды. Однако суд установил, что мобильная автомойка продолжала находиться на земельном участке, а возможность дальнейшего использования здания для деятельности, не соответствующей его разрешённому назначению, сохранялась.
Суд удовлетворил требования и обязал собственника использовать земельный участок и расположенное на нём здание исключительно в соответствии с видом разрешённого использования «под жилой дом усадебного типа с магазином». В части прекращения деятельности кафе и автомойки суд постановил считать решение исполненным со дня вступления его в законную силу. Решение суда в законную силу не вступило.
